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マンション投資について考えよう

集合住宅

手堅い資産運用をしたいならばマンション投資がおすすめです。不動産運用を検討している方でも、マンション投資についてよく知らないという人は意外と多いのではないでしょうか。ここではマンション投資とは一体どんな投資方法なのか考えていきたいと思います。まず、マンション投資とは、個人が住むためにマンションを購入することとは異なり、不動産投資のためにマンションを買うことです。利益を上げるためには大きく分けてキャピタルゲインとインカムゲインという2つの方法があります。キャピタルゲインとはマンションを購入し、値段が高くなったら売却することで利益を上げることです。インカムゲインとは、購入したマンションを人に貸し、家賃収入を得るというものです。キャピタルゲインでは比較的短期で大きな収入が得られる場合がありますが、不動産売買の専門知識や経験が必要になります。インカムゲインは短期で得られる収入はキャピタルゲインほど多くはないですが、人が入れば毎月継続して家賃収入が見込めます。
マンションの購入の仕方にもマンションを丸々一棟買い取る方法と、マンションの一室のみ購入する歩法があります。マンションを丸々一棟買う場合、家賃収入はかなりの額になりますが、定期的なメンテナンスなど維持費がかかります。一室の買うやり方は月々の収入は限られますが、マンション全体の管理については考える必要がありません。それぞれのアドバンテージを考え、自分に合ったマンション投資をしましょう。